Dación en pago
Trámite legal donde se entrega un inmueble como forma de pago para saldar una deuda.
¿QUE ES?
Es un trámite legal donde una persona entrega un inmueble (como una casa o terreno) a cambio de saldar una deuda. En lugar de pagar con dinero, se paga con la propiedad. Se realiza ante notario para que quede legalmente registrado.
¿SE TIENE QUE PAGAR IMPUESTOS?
Sí. Aunque no hay dinero de por medio, la ley considera que se está haciendo un cambio de dueño, como si fuera una compraventa. Por eso se debe pagar el Impuesto de Traslado de Dominio (TD). Además, pueden existir otros gastos como avalúo y registro. En algunos casos también aplica el ISR, si hay ganancia en la operación.
NO SIEMPRE SE TIENE QUE PAGAR EL ISR
WAS WIRD BENÖTIGT?
01
Escrituras de la propiedad
Demuestran la propiedad del inmueble
02
Avaluo de la propiedad
Determina el valor del inmueble y sobre él se calcula el valor de la escritura.
03
ID und CURP beider Parteien
Puede ser la credencial de elector, pasaporte, cartilla militar, etc.
04
Constancia de situacón Fiscal
Se expide ante el SAT.
