Cancelación de hipoteca
Trámite legal para quitar del registro la deuda hipotecaria cuando ya fue pagada.
¿SE TIENE QUE PAGAR IMPUESTOS?
No se paga un impuesto como tal, pero sí hay que cubrir ciertos gastos. Al cancelar una hipoteca, es necesario firmar una escritura ante notario y registrarla para eliminar legalmente la deuda del historial del inmueble. Esto implica pagar honorarios notariales, derechos de registro y demas derechos. En algunos casos también se solicita un avalúo actualizado. Solo con este trámite la propiedad queda realmente libre de cargas.
NO SIEMPRE SE TIENE QUE PAGAR EL ISR
¿QUE SE NECESITA?
01
Escrituras de la propiedad
Demuestran la propiedad del inmueble
02
Avaluo de la propiedad
Determina el valor del inmueble y sobre él se calcula el valor de la escritura.
03
Identificación y CURP de ambas partes
Puede ser la credencial de elector, pasaporte, cartilla militar, etc.
04
Constancia de situacón Fiscal
Se expide ante el SAT.
¿QUE ES?
Es el trámite legal que se hace cuando terminas de pagar tu crédito hipotecario, para eliminar oficialmente esa deuda del registro de tu propiedad. Aunque ya hayas liquidado el préstamo, la hipoteca sigue apareciendo en los registros hasta que se cancela ante notario. Solo con este trámite tu propiedad queda completamente libre de cargas.