Adjudicaciones
Adjudicación por herencia es un trámite para repartir legalmente los bienes de una persona fallecida entre sus herederos
¿SE TIENE QUE PAGAR IMPUESTOS?
Sí. Aunque se trata de una herencia, el trámite de adjudicación ante notario implica el pago del impuesto por adquisición de inmuebles, conocido como traslado de dominio. Este impuesto se calcula con base en el valor del inmueble.
Además, hay que cubrir los gastos notariales, el avalúo y el registro público.
A diferencia de una compraventa, no se paga Impuesto Sobre la Renta (ISR), ya que no se está vendiendo ni generando ganancia.
NO SIEMPRE SE TIENE QUE PAGAR EL ISR
¿QUE SE NECESITA?
01
Escrituras de la propiedad
Demuestran la propiedad del inmueble
02
Avaluo de la propiedad
Determina el valor del inmueble y sobre él se calcula el valor de la escritura.
03
Identificación y CURP de ambas partes
Puede ser la credencial de elector, pasaporte, cartilla militar, etc.
04
Constancia de situacón Fiscal
Se expide ante el SAT.
¿QUE ES?
Acto mediante el cual los bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida se asignan formalmente a sus herederos. Es el paso final del proceso sucesorio, es cuando se reparte el patrimonio y cada heredero recibe lo que le corresponde.