Cancelación de hipoteca
Trámite legal para quitar del registro la deuda hipotecaria cuando ya fue pagada.
Qu’est-ce que c’est ?
Es el trámite legal que se hace cuando terminas de pagar tu crédito hipotecario, para eliminar oficialmente esa deuda del registro de tu propiedad. Aunque ya hayas liquidado el préstamo, la hipoteca sigue apareciendo en los registros hasta que se cancela ante notario. Solo con este trámite tu propiedad queda completamente libre de cargas.
FAUT-IL PAYER DES IMPÔTS ?
No se paga un impuesto como tal, pero sí hay que cubrir ciertos gastos. Al cancelar una hipoteca, es necesario firmar una escritura ante notario y registrarla para eliminar legalmente la deuda del historial del inmueble. Esto implica pagar honorarios notariales, derechos de registro y demas derechos. En algunos casos también se solicita un avalúo actualizado. Solo con este trámite la propiedad queda realmente libre de cargas.
Il n’est pas toujours nécessaire de payer l’impôt sur le revenu (IR).
DE QUOI AVEZ-VOUS BESOIN ?
01
Actes de propriété
Demuestran la propiedad del inmueble
02
Évaluation professionnelle du bien immobilier
La valeur du bien immobilier est déterminée et sert de base au calcul des frais de l’acte notarié.
03
Pièces d’identité officielles et CURP des parties
Il peut s’agir d’un passeport ou toute autre pièce d’identité officielle en vigueur peut être exigé, en particulier pour les personnes étrangères résidant au Mexique.
04
Attestation de situation fiscale en vigueur
Il est délivré auprès du SAT
