Dación en pago
Trámite legal donde se entrega un inmueble como forma de pago para saldar una deuda.
Qu’est-ce que c’est ?
Es un trámite legal donde una persona entrega un inmueble (como una casa o terreno) a cambio de saldar una deuda. En lugar de pagar con dinero, se paga con la propiedad. Se realiza ante notario para que quede legalmente registrado.
FAUT-IL PAYER DES IMPÔTS ?
Sí. Aunque no hay dinero de por medio, la ley considera que se está haciendo un cambio de dueño, como si fuera una compraventa. Por eso se debe pagar el Impuesto de Traslado de Dominio (TD). Además, pueden existir otros gastos como avalúo y registro. En algunos casos también aplica el ISR, si hay ganancia en la operación.
Il n’est pas toujours nécessaire de payer l’impôt sur le revenu (IR).
DE QUOI AVEZ-VOUS BESOIN ?
01
Actes de propriété
Demuestran la propiedad del inmueble
02
Évaluation professionnelle du bien immobilier
La valeur du bien immobilier est déterminée et sert de base au calcul des frais de l’acte notarié.
03
Pièces d’identité officielles et CURP des parties
Il peut s’agir d’un passeport ou toute autre pièce d’identité officielle en vigueur peut être exigé, en particulier pour les personnes étrangères résidant au Mexique.
04
Attestation de situation fiscale en vigueur
Il est délivré auprès du SAT
